甘肅省擬修訂房地產管理條例
編輯:王軍 信息來源: 每日甘肅網發(fā)布時間:2022-6-2
甘肅經濟日報蘭州訊(新甘肅·甘肅經濟日報記者呂霞)5月31日,省十三屆人大常委會第三十一次會議召開。會議聽取了省人民政府關于《甘肅省城市房地產管理條例(修訂草案)》的說明。
本次修訂保留、合并、修改完善現行《條例》內容15條,刪除23條,對照上位法和相關法增補21條,并將《條例》調整為章節(jié)式結構。修訂后的《條例(修訂草案)》充分對接現行政策。針對近年來房地產市場出現的房地產開發(fā)項目交付內容與規(guī)劃不符、違規(guī)交房、不動產權“登記難、辦證難”等突出問題,補充完善了政府推動解決“登記難、辦證難、交房即交證”政策銜接落實的內容,明確開發(fā)項目的監(jiān)管措施,細化了項目手冊制度和住宅交付使用條件。同時提高了商品房預售門檻,將上位法要求的商品預售條件之一“投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上”修改為“除繳足土地出讓價款外,投入開發(fā)建設的資金已達投資總額的25%以上,或者該房屋建設項目的基礎工程已經完成”。
《條例(修訂草案)》提出,房地產開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)的房地產項目的質量承擔責任。商品房交付使用時,應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書,并按照住宅質量保證書的約定,承擔商品房保修責任。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務,在新建商品住宅項目中自持一定面積住房用于租賃;支持房地產開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作發(fā)展租賃地產。
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