近年來，蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，群眾針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的投訴也逐漸增多。蘭州市雖然建立了對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)責(zé)任主體的備忘機(jī)制，但還沒有完善的房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，為更好規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，民革蘭州市委員會(huì)向大會(huì)提交《關(guān)于健全蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)信用體系的提案》建議，建立房地產(chǎn)行業(yè)信用管理信息平臺(tái)和信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，以及信用修復(fù)機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康良性發(fā)展。

 

　　在蘭州，房地產(chǎn)企業(yè)失信行為時(shí)有發(fā)生，如不能按照合同約定時(shí)間交房、不按照審批的規(guī)劃建設(shè)方案建設(shè)隨意加蓋、拖欠土地出讓金、房屋土地工程偷工減料等，甚至個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)不按時(shí)足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法辦理等。而這些失信行為的發(fā)生主要是因?yàn)闆]有建立完善的房地產(chǎn)行業(yè)信用體系。

 

　　民革蘭州市委員會(huì)認(rèn)為，重慶、哈爾濱等多個(gè)城市已經(jīng)建立了相對(duì)完善的房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)要長足健康發(fā)展，也應(yīng)該參照其他城市成熟的做法建立信用體系。

 

　　民革蘭州市委員會(huì)建議，由住建部門牽頭，建立房地產(chǎn)行業(yè)信用管理信息平臺(tái)，將在蘭州市注冊(cè)的和在蘭州市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)納入信用體系測(cè)評(píng)范圍，作為“信用蘭州”行業(yè)信用子體系。建立房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，針對(duì)企業(yè)合同履約情況、稅費(fèi)繳納情況、守信獲獎(jiǎng)情況、銀行信用、違法違規(guī)情況等給予相應(yīng)加減分?jǐn)?shù)。通過國土、建設(shè)、稅務(wù)等行政部門，房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)，銀行、信托公司等金融機(jī)構(gòu)，以及12315、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等維權(quán)機(jī)構(gòu)多渠道收集信用信息對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信用進(jìn)行綜合測(cè)評(píng)。

 

　　在政府投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，優(yōu)先考慮信用良好的房地產(chǎn)企業(yè)，限制信用不好的房地產(chǎn)企業(yè)參與項(xiàng)目開發(fā)。對(duì)于嚴(yán)重失信的房地產(chǎn)企業(yè)，限制其進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括取消其土地一級(jí)市場(chǎng)招拍掛資格，暫停辦理房屋預(yù)售登記等手續(xù)，同時(shí)鎖定嚴(yán)重失信房地產(chǎn)企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人，限制其開辦新企業(yè)。

 

　　同時(shí)建立信用修復(fù)機(jī)制，對(duì)于及時(shí)將失信行為整改到位并消除不良影響的房地產(chǎn)企業(yè)，取消相關(guān)限制，準(zhǔn)許其再次進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。