近年來，蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，群眾針對房地產(chǎn)開發(fā)商的投訴也逐漸增多。蘭州市雖然建立了對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)責任主體的備忘機制，但還沒有完善的房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，為更好規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，民革蘭州市委員會向大會提交《關(guān)于健全蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)信用體系的提案》建議，建立房地產(chǎn)行業(yè)信用管理信息平臺和信用評價指標體系，以及信用修復機制，促進房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展。

 

　　在蘭州，房地產(chǎn)企業(yè)失信行為時有發(fā)生，如不能按照合同約定時間交房、不按照審批的規(guī)劃建設(shè)方案建設(shè)隨意加蓋、拖欠土地出讓金、房屋土地工程偷工減料等，甚至個別房地產(chǎn)企業(yè)不按時足額繳納稅費導致產(chǎn)權(quán)證無法辦理等。而這些失信行為的發(fā)生主要是因為沒有建立完善的房地產(chǎn)行業(yè)信用體系。

 

　　民革蘭州市委員會認為，重慶、哈爾濱等多個城市已經(jīng)建立了相對完善的房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)要長足健康發(fā)展，也應(yīng)該參照其他城市成熟的做法建立信用體系。

 

　　民革蘭州市委員會建議，由住建部門牽頭，建立房地產(chǎn)行業(yè)信用管理信息平臺，將在蘭州市注冊的和在蘭州市進行房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)納入信用體系測評范圍，作為“信用蘭州”行業(yè)信用子體系。建立房地產(chǎn)行業(yè)信用評價指標體系，針對企業(yè)合同履約情況、稅費繳納情況、守信獲獎情況、銀行信用、違法違規(guī)情況等給予相應(yīng)加減分數(shù)。通過國土、建設(shè)、稅務(wù)等行政部門，房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會，銀行、信托公司等金融機構(gòu)，以及12315、消費者協(xié)會等維權(quán)機構(gòu)多渠道收集信用信息對房地產(chǎn)企業(yè)信用進行綜合測評。

 

　　在政府投資的房地產(chǎn)項目中，優(yōu)先考慮信用良好的房地產(chǎn)企業(yè)，限制信用不好的房地產(chǎn)企業(yè)參與項目開發(fā)。對于嚴重失信的房地產(chǎn)企業(yè)，限制其進行新的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括取消其土地一級市場招拍掛資格，暫停辦理房屋預售登記等手續(xù)，同時鎖定嚴重失信房地產(chǎn)企業(yè)的主要負責人，限制其開辦新企業(yè)。

 

　　同時建立信用修復機制，對于及時將失信行為整改到位并消除不良影響的房地產(chǎn)企業(yè)，取消相關(guān)限制，準許其再次進行房地產(chǎn)開發(fā)項目。