近日，靖遠(yuǎn)縣國有建設(shè)用地在白銀市交易中心公開拍賣，經(jīng)過激烈競(jìng)價(jià)角逐，最終以平均每畝207.36萬元成交，成為近年來白銀新“地王”。不過，業(yè)內(nèi)人士分析，不斷出現(xiàn)的高價(jià)地塊，可能將白銀樓市推入新一輪走漲行情。

　　成交：靖遠(yuǎn)縣城1宗地成“地王”

　　12月14日，靖遠(yuǎn)縣宗地號(hào)為JY2017-22的一宗49.43畝的國有建設(shè)用地在白銀市交易中心公開拍賣，經(jīng)過競(jìng)價(jià)角逐，最終甘肅福瑞源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以10250萬元競(jìng)得該宗土地使用權(quán)，平均每畝207.36萬元，超出底價(jià)4322萬元，溢價(jià)率72.91%。

　　據(jù)了解，該宗土地位于靖遠(yuǎn)縣城五合路以北，永新街以西，并非特別優(yōu)質(zhì)的資源，最終順利出讓，并拍出高價(jià)，刷新區(qū)域土地成交歷史記錄，成為區(qū)域新“地王”。

　　警惕：高價(jià)地頻出 引發(fā)樓價(jià)上漲

　　面粉貴過面包，勢(shì)必會(huì)抬高樓價(jià)走勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士介紹，近年來，由于背靠白銀和蘭州的地緣優(yōu)勢(shì)，靖遠(yuǎn)縣樓市產(chǎn)品的品質(zhì)不斷提高，產(chǎn)品附加值、精致化有目共睹。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士介紹，當(dāng)前，不論是靖遠(yuǎn)縣還是整個(gè)白銀市房?jī)r(jià)上漲速度過快，與居民收入出現(xiàn)一定程度的背離。政府通過賣地獲得城市建設(shè)資金無可厚非，但應(yīng)考慮到居民對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，通過行政干預(yù)的“限地價(jià)”，能在一定程度延緩房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)，滿足中低收入者的住房需求。同時(shí)也提到，傳統(tǒng)的土地供應(yīng)方式以及地方財(cái)政發(fā)展模式亟待轉(zhuǎn)型，政府對(duì)于地價(jià)與房?jī)r(jià)關(guān)系的研究還待加強(qiáng)。